婚前房產證加名字離婚後財產各半嗎
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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如何在婚前房產證上加名字
所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契税。”由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契税、交易手續費、合同印花税、印花税(權證)、房屋登記費。 至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所諮詢
其次:加名字程序 一如果能在 還完貸款後再加名字,那手續就很簡單走正常的加名過户手續就可以直接到當地的房管所 辦理,帶上個人身份證,及其產權證,結婚證
如果短期內不打算還款,那麼首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產權共有人!其次再到房管所申請加名!(備註,目前國內很多銀行基本不願意開這個證明,原因有三:一是簽訂按揭貸款合同時,一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人;其二,籤合同時抵押人是一人,銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個,銀行就得對另一個人進行重新調查,如果此人的徵信有污點,還會影響到貸款合同;其三,房貸合同涉及貸款利率等問題,目前一套房和二套房的利率是不同的,原來銀行只調查一個人的購房情況,現在加了一個人,如果這個人已經有多套房產,那麼房貸利率還得重新計。)
離婚房產更名意味着房產的歸屬問題得到解決,但是房產的更名基於夫妻雙方已經解決和談妥房屋的歸屬問題,並且要達成協議,確保以後不因房產更名帶來不必要的麻煩。大家只要按照規定的流程辦理更名即可。
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