拆遷公司合同應該怎麼簽訂?
一、拆遷公司合同應該怎麼簽訂?
其一、當事人的基本信息;
其二、被拆遷房屋的現狀;
其三、拆遷安置的方法;
其四、安置房屋的標準;
其五、拆遷安置房屋的產權歸屬;
其六、違約責任;
其七、爭議的解決方法;
其八、當事人的簽名以及訂立合同的具體年、月、日。
二、簽訂拆遷合同的注意事項
1、對當前形勢要有清醒的認識
任何一箇舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批准,是取的了當地政府的許可,特別是現在提倡優化政務環境的大前提下,政府對開發商提務的服務比較全面,比較到位。在這種情況下,沒有物殊的關係,沒有特殊的背景,沒有特殊的能力,不要對項目本身提出任何的質問,從法律角度講,項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然,作好心裏、物質、經濟、過渡用房的準備。
2、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握
按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定,任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策,這個政策會通過公開的途徑,以不同的方式告知所在區域的拆遷户,對於送上門的有關拆遷補償安置政策,切不可不予理睬,正確的態度是認真研習有關政策,積極爭取自身的合法利益。
3、要有一個平和的心態
房屋要拆遷,這是個人無法改變的現實,在這個現實面前情緒會變的複雜,但一定要理智,不要心存當“釘子户”的想法,首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心,其次是不要以身試法,按照法律的規定對於達不成拆遷補償協議的被拆遷户,可以採取行政手段或法律手段強制拆除,特別是重慶的“釘子户”曝光後,在拆遷工作中,特別是在要採取行政或法律手段時會更加果斷,不會拖而不決。
4、要充分利用現有的政策,努力爭取拆遷補償的利益最大化
拆遷無情,操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者,就必然要按政策辦事,被拆遷户在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格,不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊,正確的做法是積極與拆遷工作人員配合,強調拆遷前後的困難,提出自已的想法和要求,力爭取的拆遷工作人員的理解,採取人性化操作,用足用活政策,爭取自已在拆遷中利益最大大化。
5、認真閲讀拆遷補償安置協議,防止協議陷阱
對於拆遷補償安置協議,如果採取勝貨幣補償的,一定要明確貨幣數額,付款方式,付款地點、是否一次性付清等;如果是採取產權調換的,一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
在當地的社會,我們國家不管是什麼樣的活動,最好還是要簽訂一些合同,只有這樣才能夠保持是否發生糾紛有所應對,比如説面臨着拆遷的時候,也是需要簽訂相關的合同,需要約定一下具體的拆遷的工作安排的。
-
當事人因重大誤解訂立的合同是哪些合同
一、當事人因重大誤解訂立的合同是哪些合同當事人因重大誤解訂立的合同屬於可撤銷合同,基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。重大誤解,指的是一方當事人因自己的過錯導致對合同的內容等發生誤解而訂立了合同。《民法典》...
-
被代理人追認的合同,何時生效
一、被代理人追認的合同,何時生效被代理人追認的合同,其效力從被代理人追認時生效。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。經過追認的,自追認時生效。《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權...
-
民法典中不履行合同報警有用嗎
一、民法典中不履行合同報警有用嗎合同一方當事人不履行合同義務的,構成合同違約,而合同違約是民事糾紛,所以報警是沒有用的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補...
-
簽訂合同如果違約怎麼賠償處理?
一、簽訂合同如果違約怎麼賠償處理?如果合同違約,按照合同約定進行賠償。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對其他損失請求賠償。當事人...