租房續租合同還用去中介籤嗎?
一、租房續租合同還用去中介籤嗎
不用,租客跟房東續簽即可。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
二、房屋續租還要交中介費嗎
不需要再交中介費用。
中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃信息,在第一次完成租賃合同時中介的價值已經體現並完成,再次續約是租客與房東直接發生租賃關係,並無中介價值的體現。所以不需要交納中介費。
由於聯繫不上房東,中介代替房東簽訂了《租賃合同》,代收租金,這隻能看作是房東對中介的委託,而不是居間行為的延續。所以現在《租賃合同》到期,續簽合同是租客和房東之間的事情,只要房東同意就可以了。
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