房屋買賣什麼情況下可以撤銷網籤
房屋買賣可以撤銷網籤的情況:
(1)信息錄入錯誤。因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤籤或變更合同時要提交錯誤內容及更改説明;
(2)買受人變更。户口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交户口本、身份證;
(3)違約糾紛。開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛,經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明;
(4)房屋質量有問題。房屋交付公告自公佈之日起90日內,購房者所購房屋因質量存在嚴重問題,經有關部門認定,需解除合同的,要提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告才可變更合同;
(5)貸款未獲批。購房者辦理貸款手續未獲批准,合同無法繼續履行並承擔違約責任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明;
(6)意外情況急需資金。購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明;
(7)面積誤差大。商品房交付後,實測建築面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的,可提交測繪機構的房屋測繪報告後變更合同;
(8)法規另外有規定。此外,法律法規規定的其它情形,也要寫明具體內容並提交相關證據才可變更合同。
《商品房買賣合同司法解釋》第九條
《商品房買賣合同司法解釋》第十四條
-
怎樣理解共同承攬人的連帶責任?
律師解析:共同承攬人應當按照約定完成工作,將工作成果交付給定作人。每一個共同承攬人都應當對承攬的全部工作向定作人負責。如果交付的工作成果不符合要求,定作人可以要求共同承攬中的任何一個承攬人承擔違約責任,任何一個共同承攬人都應當無條件承擔違約責任。承...
-
醫療合同糾紛如何處理
律師解答:先協商,協商不成向法院起訴。律師解析:醫療合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解,當事人還可以要求合同管理機關、...
-
合同糾紛怎麼解除合同
律師解析:1、當事人協商一致解除;2、約定的解除條件成就;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在合同履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務;5、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;6、其他。法律依據:《民...
-
為避税簽訂的買賣合同效力怎樣
律師解答:為避税簽訂的買賣合同部分無效。律師解析:為避税簽訂的買賣合同部分無效。如果為了避税簽訂了兩個價款不一樣的合同,雙方當事人不會按照該價款履行。但是,除了有關價格的條款,其他合同的條款諸如違約責任、爭議解決等條款並不存在無效的情形。那麼,該合同除...