拍賣房租賃合同有效嗎
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
法院拍賣房屋買賣不破租賃合同是無效的,由於查封的目的是為了債權人實現債權,不動產被查封后,其所有人或使用權人喪失了對不動產的處分權。因此,被查封的財產,債務人或其他人擅自處分的,該處分行為無效。最高人民法院經他字第8號覆函明確指出,執行債務人擅自處分被查封的房產的行為無效。從另一方面來説,查封的目的就是為了實現債權,承租人明知租賃物有可能被變賣,卻仍然與出租人訂立租賃合同,由此帶來的風險只能由他自己承受。
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資產拍賣收費標準是如何規定的
一、資產拍賣收費標準是如何規定的資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。1、佣金比例依據《中華人民共和國拍賣法》的規定,對拍賣任意物品和公物收取不...
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拍賣房屋過户交税嗎
我們都知道,當房屋的產權人出現某些情況會被法院查封其房產,同時也會對該房產進行拍賣。在購買房屋後是需要進行過户辦理房產證的,那麼,我們購買了被法院查封拍賣的房屋該如何過户呢本站網小編通過你的問題,為你帶來以下相關知識,希望對你有所幫助。精選律師·講解實...
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拍賣成交確認書是否需要貼花
拍賣成交確認書需要貼花。因為拍賣行與買方簽訂的“拍賣成交確認書”,屬於印花税“產權轉移書據”税目的徵收範圍。財產所有權轉移書據的徵税範圍是經政府管理機關登記註冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據,以及企業股權轉讓所立的書據。《税收徵收管理法》...
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開庭到拍賣需要多長時間
瞭解民事辦案流程,能清楚我國整個民事訴訟流程,以及在訴訟過程中才知道什麼時間該做什麼。而刑事案件中需要了解多一點公安機關的辦案流程,才知道公安機關傳喚你並不一定是違法了。不同類型的訴訟中,司法人員的具體辦案流程要求不同,分別是用各自的訴訟法。比如,民事...