開工應具備哪些條件
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:
1、文件、審批、方面:
1)施工圖經過審核(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀錄已經有關單位會籤、蓋章、併發給有關單位;
2)合同或協議已經簽定(雖然建築法中未明確規定,但是辦理開工許可證時必須具備合同文件);
3)建築工程施工許可證已經辦理、領取(有建設單位辦理,施工單位配合);
4)三材指標或實物已經落實;
5)施工組織設計(或施工方案)已經編制,並經批准;
6)施工圖預算已經編制和審定,施工資金準備完善;
2、工作場地、設施方面:
1)臨時設施、工棚、施工道路、施工用水、施工用電,已基本完成;
2)塔吊、模板、鋼筋加工機器等設備基本上已備齊;
3)工程定位測量已具備條件;
4)其他:材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續施工要求。臨時設施能滿足施工和生活的需要;施工機械經過檢修能保證正常運轉;勞動力已調集能滿足施工需要,安全消防設備已經備齊等。
法律依據《建築法》。
-
資金託管的錢在哪裏
在第三方銀行賬户中。現在房屋過户都是在房屋交易中心做資金託管的,雙方網籤後在交易中心就有了一個成交價,然後買房把首付劃到資金託管中心的賬户。《民法典》第八百八十八條保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,並返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購物...
-
如何才能鑑別房地產中介的合法性
律師解析:鑑別房地產中介的合法性應當注意審查是否在經營場所醒目位置公示營業執照、備案證明文件、公示服務項目、服務標準、收費標準、業務流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報電話;是否具有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明、依法籤...
-
項目施工需要具備的條件
單位工程開工必須具備的條件:(1)成立項目部,配備管理人員。(2)施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正。(3)施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底。(4)施工圖預算已經編制和審定,並已簽訂工程合同。(5)場內外交通道路已經修通,施工用水、用電、...
-
建設開工需要哪些手續
律師解析:建設單位需要辦理的:1、建設工程規劃許可證(包括附件);2、建設工程開工審查表;3、建設工程施工許可證;4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書;5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續;6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計文件;7、建築工程施工圖審...