前期物業管理熱門合同樣書
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被委託方:________物業管理有限公司(以下簡稱甲方) 委託方:________(以下簡稱乙方) 搞好廠房的物業管理,________物業管理有限公司與進駐企業________(以下簡稱乙方)經友好協商,甲、乙雙方簽訂如下協議,以茲共同遵守。 一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯,以及提供治安保衞,環衞清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務,乙方應積極協助,提供便利條件。 二、乙方提出的供水、供電要求: 1、用電類別: ; 用水容量: 用電容量: ; 用 表直供: 用甲方配電房 櫃直供。 2、 每月水費、排污費按____市規定工業用水、排污費的收費標準計取; 電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元度;每月初3號抄表,7號收費。 3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外,凡因維(檢)修等原因,甲方應提前一天通知乙方作準備。 4、 乙方要嚴格按申報的電容量用電,若一經發現超負荷用電,除按有關規定給予處罰外,由此造成的事故責任和損失,由乙方全部承擔。 5、 凡由甲方配電、供水的直供户,不得向樓外鄰近的用户提供水、電,也不得在內部擅自接用水、電,如若超負荷造成的配電設備損壞,或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失,由乙方負責賠償,修復。 三、計量辦法: 1、乙方專線始端應配置電度表,每月按表計費,並分攤部分公用電費用; 如中小企業合用一個電錶、水錶時,則按電錶、水錶的實用數進行各户分攤,分攤比例按各户使用情況,水管直徑等情況議定。 2、根據市供電局有關規定,實行基本電價 元A.月,基本水價以自來水公司規定底價,作為該户的起動價。 3、乙方接到甲方《繳費通知》後,如對耗電量費用有疑問時,應在2個工作日內向甲方提出諮詢、核對,逾期被視為認可。 4、甲方向乙方發出《繳費通知》(含本協議第七條規定的收費項目和租房合同所規定的項目)後____日內(遇節、假日順延)應繳納費用,如電話催促仍逾期不交者,按日加收滯納金0.05%,每月____日前仍不結清欠款的,則停止水、電供給。 四、物件設施管理: 1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電櫃、廁所、空調、電梯)應完好無損。 2、乙方要加強員工管理教育,愛護公物和公共設施,自覺遵守衞生條例,不亂扔廢棄物,不亂堆垃圾,不亂停放車輛,違法亂紀者將處以550元罰款。 3、甲、乙雙方都要加強治安保衞工作,甲方負責門衞治安,乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持,密切配合。 五、電梯使用管理: 1、甲方提供正常運行客貨梯,其維修、大修、保養費用和電費,由乙方或使用電梯單位共同承擔。 2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯,也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯,並且負責保養電梯、打掃電梯內衞生。 3、若電梯出現故障時,應及時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修,其維(檢)修費或更換零件費等開支,由乙方支付。 4、電梯為客貨兩用,不能超重,嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。 六、收費項目及金額: 1、電梯使用費:0.1元平方米月,使用電費由企業共同承擔。 2、物業管理費用:3元平方米月(含市政設施、公用維修、環衞、公共衞生、綠化及治安等費用)。 七、其他: 1、本協議系甲、乙雙方所籤孵化場地租賃合同之附件,與該合同具同等效力。 2、本協議未盡事宜,雙方另行議定,其補充協議書經雙方簽章後與本協議具同等效力。 3、本協議經雙方簽章後生效。 4、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。 甲方: 乙方: 甲方代表: ____日期
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