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關於前期的知識精選

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  • 開發商前期物業糾紛怎麼處理?

    開發商前期物業糾紛怎麼處理?

    一、開發商前期物業糾紛怎麼處理?1、《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則,應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止,大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的,即便實行招...

  • 前期物業管理轉讓合同

    前期物業管理轉讓合同

    前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...

  • 如何做好企業改制的前期準備工作

    如何做好企業改制的前期準備工作

    律師解析:企業改制的前期準備工作包括:1、提出股本結構的初步構想。2、組建改制領導小組,全面負責改制事宜。3、提出職工安置方案,並向勞動和社會保障部門諮詢其可行性。4、與銀行等主要債權人聯繫,提出債務承接或處置方案...

  • 房地產前期策劃合同標準範本

    房地產前期策劃合同標準範本

    房地產前期策劃合同標準範本根據《民法典》和國家有關政策、法律、法規,為加快商品房預售,回收資金。甲、乙雙方根據自願、互利的原則,經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的項目進行全程策劃之事宜,特簽定本合同,雙方...

  • 被判處緩刑前期羈押的

    被判處緩刑前期羈押的

    被判處緩刑後能出國嗎被判處緩刑並且緩刑到期後是不會影響出國的。案底是會記錄在公安機關、檢察院以及法院中,但是不會記錄在身份證中,不過在求職工作時要如實説明曾經是否犯罪的情況,但這種情況除未成年人外。當然,如...

  • 前期物業管理一般多久

    前期物業管理一般多久

    一、前期物業管理一般多久前期物業管理合同期限有約定期限的,到期後終止。如果業主委員會和物業公司簽訂物業服務合同的,前期物業合同終止。《中華人民共和國民法典》第九百三十九條【物業服務合同的效力】建設單位依法...

  • 開發商與物業前期合同違約怎麼辦?

    開發商與物業前期合同違約怎麼辦?

    一、開發商與物業前期合同違約怎麼辦?1、開發商與物業前期合同違約可以通過協商的方式追究其違約責任。也可以通過起訴的方式來完成。物業公司違約合同規定是可以在合同內容當中約定一下雙方當事人存在違約情況的時候...

  • 法律規定做借條有前期嗎?

    法律規定做借條有前期嗎?

    一、法律規定做借條有前期嗎?法律規定做借條沒有前期,只要借條的內容符合法律規定的話,那麼這些都是有效的。借條什麼時候寫法律沒有明確的規定,但是一般是債務關係建立之前簽署。借條書寫書的注意事項如下:1、借條以借款...

  • 物業前期服務合同有效期是多久?

    物業前期服務合同有效期是多久?

    一、物業前期服務合同有效期是多久?物業前期服務合同有效期應當由雙方協商來進行認定,一般為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定,最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務...

  • 建設單位前期流程辦理

    建設單位前期流程辦理

    建設單位前期流程:編制項目建議書。開展可行性研究和編制設計任務書。進行設計。安排計劃。進行建設準備。工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程...

  • 對於前期物業服務合同到期怎麼辦?

    對於前期物業服務合同到期怎麼辦?

    一、前期物業服務合同到期怎麼辦?前期物業服務合同到期的,可以根據雙方協商情況處理即可。1、國務院《物業管理條例》中規定,業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業;業主委員會執行業主大會的決定事項代表業...

  • 前期物業服務合同期限是幾年

    前期物業服務合同期限是幾年

    前期物業服務合同期限是幾年1、一般不超過5年。2、根據物業管理條例規定,對於前期物業服務合同沒有規定合同期限,也就是説可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同,只是規定在業主大會成立後業主大會決定與物業公司或...

  • 開發商前期物業費

    開發商前期物業費

    開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...

  • 前期商業物業糾紛處理的方式有哪些?

    前期商業物業糾紛處理的方式有哪些?

    一、前期商業物業糾紛處理的方式有哪些?物業管理糾紛的處理方式有以下三種:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達...

  • 業主前期拖欠物業費新進入物業公司怎麼處理

    業主前期拖欠物業費新進入物業公司怎麼處理

    業主前期拖欠物業費新接管該項目的公司根據交接協議代收代交,如果前物業是棄管,欠費收到後移交業委會來補充物業服務經費。【法律依據】《物業管理條例》第41條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...

  • 前期物業費定價

    前期物業費定價

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 前期物業合同違約金標準是多少

    前期物業合同違約金標準是多少

    一、前期物業合同違約金標準是多少?前期物業合同的違約金標準不是法定的。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約...

  • 拆遷前期合作協議

    拆遷前期合作協議

    入股合作協議甲方__________________________地址__________________________乙方(投資方)_____________________地址__________________________第一條、總則本協議為資金入股合作合同,甲乙雙方各負其責,以甲方現有實...

  • 簽訂了前期物業合同可以違約嗎

    簽訂了前期物業合同可以違約嗎

    一、簽訂了前期物業合同可以違約嗎?簽訂了前期物業合同以後不可以違約。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施...

  • 前期物業服務合同期限為多久

    前期物業服務合同期限為多久

    前期物業服務合同期限為多久1、前期物業服務合同期限有效期根據我國法律沒有明確規定。2、前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議,是物業服務企業被授權開展物...

  • 《前期物業管理》

    《前期物業管理》

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 前期物業管理內涵

    前期物業管理內涵

    前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...

  • 前期物業管理合同能約束業主嗎

    前期物業管理合同能約束業主嗎

    能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中,但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為,開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理,並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管...

  • 前期物業合同約定違約金過高怎麼辦?

    前期物業合同約定違約金過高怎麼辦?

    一、前期物業合同約定違約金過高怎麼辦?前期物業合同約定違約金過高那麼後期在違約情形發生之後,簽署了物業合同的雙方可以採取協商的方式調低具體需要支付的違約金數額。相關法律規定:《民法典》第五百八十五條【違約...

  • 前期物業服務合同期限是多久

    前期物業服務合同期限是多久

    前期物業服務合同期限是多久1、物業與建設單位訂立的前期物業服務合同,期限是至物業與業主委員會簽訂的物業服務合同生效前。2、在業主、業主大會選聘物業服務企業前,建設單位選聘物業服務企業的應當簽訂書面的前期物業...

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