辦理土地他項權利證手續是怎麼樣的?
在我們日常生活當中,向他人進行貸款的話,可能他擔心你日後不還款,所以要求一個法律來進行抵押,也就是如果到期了還是沒有還款的話,那麼可以利用房屋的價值來進行一個折抵,當然房屋抵押有一定的證明,就是他項權證,很多人想要親自了解一下,辦理土地他項權利證手續是怎麼樣的?
一、辦理土地他項權利證手續是怎麼樣的?
辦證程序
受理申請並出具收件收據;
權屬審核;
公告(登記機關認為有必要的);
經審查合格的,頒發權屬證書。
辦證時限
自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。
根據我國法律的規定,如果辦理完他項權證,並且房屋抵押的貸款已經還完的話,那麼就可以註銷這個他項權證了。
以房屋設定抵押權的,當事人應申請房屋他項權登記。
二、登記要件
天津市房屋登記申請書(原件);
申請人身份證明(驗原件、交複印件);
房屋所有權證(原件);
土地使用證(驗原件、交複印件);
抵押擔保的主債權合同(原件兩份);
抵押合同(原件兩份);
證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料(原件)。
注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指:
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定。
以集體所有制企業的房屋抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,並報其上級主管機關
備案。
以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的,必須經董事會通過,但企業章程另有規
定的除外。
以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,但企業章程另有規定
的除外。
收費項目
登記費:
住房:權利人按每套房屋80元交納。
非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰
工本費:
房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的,免收證書工本費;向一個以
上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
首先這個土地的他項權證是需要當事人提出申請的,申請之後有相關的部門進行受理,受理的過程當中需要進行材料方面的審核,最後一步就是進行公告,並且發證,除此之外,也給大家介紹一下其他的他項權證規定。
-
公積金他項權證都有哪幾種類型?
很多人都聽説過公積金他項權證,但是就是對其代表的含義不甚瞭解,其實他項權證就是消費者在購房的時候,如果選擇通過公積金貸款的形式的話,在相關的證書裏面就會有關他項權相關內容記載,這些權利和擔保債權是同時存在的,那麼,公積金他項權證都有哪幾種類型?具體介紹如...
-
擁有他項權證可以賣房嗎?
一、擁有他項權證可以賣房嗎原則上是可以的,但是房屋他項權證是可以轉讓就要取決於抵押權人是否同意,有他項權利證和房產證,説明這個房屋正處於被抵押的狀態,屬於限制轉讓的產權,這種情況下,如果想要轉讓這個房屋,就必須經抵押權人的同意才可以,只要獲得抵押權人的同意...
-
辦理襄陽他項權證收費嗎?
一、辦理襄陽他項權證收費嗎?一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。他項權證費是除產...
-
房產的他項權證指的是什麼?
房產的他項權證指的是什麼?指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證...