協議離婚後房產證過户辦理流程
房產證1.72W
我們知道房屋買賣的話是需要一定的流程的,而且一手房跟二手房的繳納税款情況是不一樣的,那麼,辦理房產證過户流程具體是這樣的呢很多人不是很懂,下面就由本站網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對於大家有幫助。
精選律師 · 講解實例
協議離婚後房產證過户辦理流程有哪些?税費由誰承擔?
你好,協議離婚後房產證過户辦理流程有: 1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。2、必須有雙方同意離婚的表示,不以離婚為目的簽訂的協議書,不叫離婚房產協議書。因此,如果雙方未能離婚,則離婚財產分割協議無效。
3、所需分割的房產的具體情況,面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。 4、對夫妻房產如何分割的具體描述,如,房產歸屬於哪一方,並對另一方有何種補償。
如果不是一處房產的,則需要對每一處房產都要進行詳細分割。 5、房產何時分割,交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。 6、違反協議的責任,違約金的數額及時間要求,雙方發生爭議時的解決方式。
在此需要提醒的是,對於離婚房產分割協議書中的違約責任一定要約定清楚,不要因為面子留下後患。另外,在簽訂好房產分割協議書後,及時去辦理過户。
避免出現不必要的糾紛。 在簽訂離婚房產分割協議時,應注意避免用模糊、籠統的字眼。應將房子的信息詳細記錄,並將分割方式寫清楚,以及分割的時間,最好是加上過户的時間。
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