如何把房產證轉給兒子
房產證2.95W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
兒子把房產轉給父親
1:、直接去房管所辦理過户手續,看是房改房還是商品房,還要看兒子有沒有多套物業。土地出讓金,個人所得税,首次置業的契税;
商品房,房產證未夠5年的與房產證夠5年的,營業税,個人所得税,契税不太一樣;,4、回遷房,要看補了地價沒有,地價按照不同的區域價錢不同,個人和契税與上述一樣無論商品房抑或房改房和回遷房,都有交易手續費(雙方都要交);
5、贈與也可以,以後賣房就費用很高;贈與您們去公證處去做一個贈與公證,然後拿着公證書允許直接去買賣就是做一個買賣合同然後去過户;
6、憑購房合同和房產證以及雙方的身份證,到房管局辦理產權過户手續。注意:其中要包括現有產權一方的配偶在場才能辦理過户。
(誠意等候您的諮詢,他本人電話是15037699969,18903763091;如果電話暫時不通或沒人接請您發短信,我是河南信陽李永律師辦公室網絡值班員小成,謝謝。)
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