安置房產權證可以辦理嗎?
一、安置房產權證可以辦理嗎?
一般情況下是有房產證、產權證的。只不過需要滿足一定的條件。
安置房手續是齊全的,主要是國家有政策,安置房五年之內不允許交易,或者抵押,而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證,可能這個政策是為了防止拆遷户炒房,或者過户逃税的,不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議,因為不符合規定,賣方一旦反悔,買方的權益很難保證,而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過户的,和正常商品房一樣!
二、幾年能拿到房產證
正常情況下:
1.交房以後三個月內可以辦妥房產證。
2.持購房合同和安置協議以及身份證等要件,到房產交易中心辦房產證。
3.繳納房價1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小額的手續費和雜費。
4.按照辦證窗口的承諾領證,一般是一週左右,具體時間就在領證通知書上。由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那裏的具體情況)繳納費用,然後辦理產權證,但是大都沒有分户的土地使用證。
三、拆遷安置房能買賣嗎
根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人,但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
一些企業或者是國家也是會進行相應的拆遷手續,那麼在拆遷後也是會給被拆遷人支付一定的拆遷補償,一般情況下可以選擇貨幣補償或者產權置換等方式,如果説當事人選擇了產權置換的補償方式後,也是可以獲得相應的安置房屋,同時也是可以辦理安置房屋的產權證明。
-
房產證一直不下來怎麼辦
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
怎樣開無房產證明材料
在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因為這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得...
-
如果離婚房產證怎麼辦理嗎
擺脱了以前的封建思想後,人們對婚姻的看法逐漸提高,此時離婚率也隨之增高,而在離婚的同時最大的爭議就是共同財產和子女撫養權,如果夫妻雙方擁有房產也會劃分分割範圍,那麼如果離婚房產證怎麼辦理嗎?我們通過下文來了解一下。一、如果離婚房產證怎麼辦理手續?(一)訴...
-
他項權證辦理後不動產證誰持有?
一、他項權證辦理後不動產證誰持有?當事人持有。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人...