農村房屋土地使用證辦理流程是怎樣的?
現在很多農村年輕人結婚後都會搬出去住,另立門户,符合條件的,村民可以申請一塊宅基地,這樣可以蓋新房。拿到宅基地後,村民還可得辦一個土地使用證,這是使用宅基地的法定條件。那麼,農村房屋土地使用證辦理流程是怎樣的?下面我們跟隨小編一起了解下。
一、農村房屋土地使用證辦理流程是怎樣的?
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核:鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格後,由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章,然後上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件後,進行資料審核併到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格後,報縣政府進行審批。
6、審批後張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,准予開工建設。
7、建設完工後,報國土資源所驗收。經驗收合格後,由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
二、申請土地使用證需要哪些材料?
農村房產證辦理流程,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、其他必要材料。
三、申請宅基地所具備的條件是什麼?
1、年滿20週歲在本村落户的農村公民,因結婚等原因,確需新建住宅分户的;
2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;
3、因自然災害等原因,需要新建住宅的;
4、經縣級以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准證明),且農村確無住宅的;
5、縣級以上人民政府規定的其他情形
綜上所述,使用農村土地蓋房,要申請宅基地,農村房屋土地使用證辦理流程主要包括提出申請、鄉鎮土地部門初審、縣國土局審核,發證等環節。辦土地使用證的時候,要帶上身份證、宅基地使用證明、住房平面圖等材料。國土部門會根據一户一宅等原則作出是否批准的決定。
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