租房子注意事項有哪些
1、租房的時候要對房屋周邊的環境先了解一下,特別是要選擇治安條件好的地方,這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段,這樣上班和生活都方便,而且還可以節省交通費用。
2、如果是經過中介公司來租房的話,要綜合比較各中介公司的服務和實力,貨比三家,從中選擇規模較大,服務質量好的中介公司。此外,在看房的時候儘量少交或者不交看房費用,以免發生糾紛。
3、不要因為租金便宜就着急租房,要仔細檢查房屋內的配套設施,例如門窗是否有生鏽,油漆是否有脱落,門板是否有開裂,牆面是否有空鼓、開裂,下水管是否通暢等,這些都關係到日後的正常使用。
4、在選好房源後,要審查房東的身份證、户口本、房產證原件等,只有具備這些證件才能付款租房。此外,租房時一定要簽訂租賃合同,合同中要寫明租金多少,租金支付方式,違約責任等事項,這樣雙方才有法律保障。
5、房東也要核實租客的身份信息,租客應當提交身份證複印件,並註明“租房專用”字樣,這樣可以規避風險。此外房東把房屋出租出去後,要記得及時刪除發佈的出租信息,以免電話騷擾。
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能否申請執行債務人的唯一住房
律師解析:可以申請執行債務人的唯一住房,如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行債務人的唯一住房。法律依據:《民法典》第二...
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租完房子後悔了中介費能退嗎
律師解析:中介費不能退還。因為中介工作已經完成,中介方已經履行了合同義務。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人...
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房屋出租備案需要哪些手續
律師解析:房屋出租備案需要的手續是:租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記;租賃工作人員審查監證後簽署初審意見;進行二審審查,簽署二審意見;交納規定税費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商...
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男女合租在合同中要考慮和約定哪些問題?
剛出門找工作,積蓄不多,那麼找人合租是最好的選擇。有些女孩會盡快找到一個聯合租房者。或者為了找人合租,有效解決個人安全問題。然而,在現實生活中,當男女合租分攤租金時,一般來説,在合租的一般情況下也會有爭議。但與此同時,可能會有更嚴重的女孩安全問題。在正常情...