如果房東不退房租去哪投訴

一、如果房東不退房租去哪投訴

我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理。其次，也可以通過仲裁的方式解決。

房東不退房租，屬於發生了房屋租賃糾紛，首先我們可以尋求調解：調解是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理。其次，我們也可以通過仲裁的方式解決。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這裏的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生後，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。必要時可以申請法院強制執行。

法律依據：

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

二、仲裁程序的整個流程是什麼

1、提出仲裁申請

這是仲裁程序開始的首要手續。各國法律對申請書的規定不一致。在我國，《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規定》規定：

當事人一方申請仲裁時，應向該委員會提交包括下列內容的簽名申請書：

a、申訴人和被訴人的名稱、地址。

b、申訴人所依據的仲裁協議。

c、申訴人的要求及所據的事實和證據。

申訴人向仲裁委員提交仲裁申請書時，應附具本人要求所依據的事實的證明文件，指定一名仲裁員，預繳一定數額的仲裁費。如果委託代理人辦理仲裁事項或參與仲裁的，應提交書面委託書。

2、組織仲裁庭

根據我國仲裁規則定，申訴人和被申訴人各自在仲裁委員會仲裁員名冊中指一名仲裁員，並由仲裁委員會主 席指定一名仲裁員為首仲裁員，共同組成仲裁庭審理案件;雙方當事人亦可在仲裁委員名冊共同指定或委託仲裁委員會主 席指定一名仲裁員為獨任仲裁員，成立仲裁庭，單獨審理案件。

3、審理案件

仲裁庭審理案件的形式有兩種：

(一)是不開庭審理，這種審理一般是經當事人申請，或由仲裁庭徵得雙方當事人同意，只依據書面文件進行審理並做出裁決;

(二)是開庭審理，這種審理按照仲裁規則的規定，採取不公開審理，如果雙立事人要求公開進行審理時，由仲裁庭做出決定。

4、作出裁決

裁決是仲裁程序的最後一個環節。裁決作出後，審理案件的程序即告終結，因而這種裁決被稱為最終裁決。

根據我國仲裁規則，除最終裁決外，仲裁庭認為有必要或接受當事人之提議，在仲裁過程中，可就案件的任何問題作出中間裁決或者部分裁決。

中間裁決是指對審理清楚的爭議所做的暫時性裁決，以利對案件的進一步審理;部分裁決是指仲裁庭對整個爭議中的一些問題已經審理清楚，而先行作出的部分終局性裁決。這種裁決是最終裁決的組成部分。仲裁裁決必須於案件審理終結之日起45天內以書面形式做出，仲裁裁決除由於調解達成和解而作出和解書外，應説明裁決所依據的理由，並寫明裁決是終局的和作出裁決書的日期地點，以及仲裁決員的署名等。

當事人對於仲裁裁決書，應依照其中所規定的時間自動履行，裁決書未規定期限的，應立即履行。一方當事人不履行的，另一方當事可以根據中國法律的規定，向中國法院申請執行，或根據有關國際公約、或中國締結或參加的其它國際條約的規定辦理。

房租還未到期，是否應該退還房租，這個需要根據當初的合同約定來判斷，若是合同約定退還，房東不退可以進行仲裁處理，但若是約定房東不需要退還，那麼就沒有理由要求房東退還，只能自行和房東協商。