買房子要考慮哪些因素,選房流程是怎樣的
有的人在買房的時候只是注意了房價,而對其他的方面沒有過多的考慮,而實際取得了房子之後,才發現購買的房子存在較多的問題,甚至還影響到了自己的正常居住使用。那除了房價之外,買房子要考慮哪些因素呢?本站小編整理了相關資料,將在下文中為你做詳細解答。
一、選房流程是怎樣的
1、網上選房
2、朋友推薦
3、實地考察
可以從房地產專業網站上,通過價格、區域等條件來搜索您需要的房子;朋友的意見一定不要忽視,他們一定會從親身體驗的經驗當中告訴你方式方法;只有實地考察,才能切身的瞭解到這個樓盤的交通是否便利,周邊配套是否完善、小區規模是大是小等等。
二、買房子要考慮哪些因素
1、價格
首當其衝應當考慮樓盤的房價,包括單價和總價,是否處在合理區間而不是過分虛高;另外也要根據自身的經濟條件,是否能滿足首付及後續供貸款。以上需慎重考慮,不然將給你帶來沉重的經濟壓力。
2、通透性
是否南北通風、四面通透,陽光是否能照射得進來,如果答案“否”的話,房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。
3、地段性
住房一般考慮旁邊是否有菜市場、超市、學校等,總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那麼麻煩。
4、交通性
涉及交通配套有:高鐵、高路公路等交通系統,這需要重點關注。
5、物業性
小區物業是否盡責,物業公司是否規範,否則小區亂扔的現象很多,一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡,所以一般查看物業是否盡責。
6、高度性
樓盤過高,一定要考慮電梯的數量,如果電梯滿足不了用户、時間很緊的話,上班匆匆忙忙,會很不方便,萬一電梯維修或停電的話,會很折磨人。
7、樓盤性
房子樓盤太大,魚龍混雜的人想必也不少,物業再好也管不了那麼多,打掃衞生也不太方便,所以建議大家儘量選擇樓盤稍微偏小的,物業好管理。
8、環境性
置業者需重點考慮是否配套休閒、娛樂、運動設施及綠化率情況。環境會影響一個人的成長,所以一定要查看一下週邊住的是什麼人,開的是什麼店,是否會影響到孩子的問題,所以環境也是大家所考慮的因素。
9、醫療
尤其家中有小孩和老人的置業者,需要注重小區周邊是否存在完善的醫療配套,因為這可以解決你的後顧之憂。
還包括了交通、配套設施、小區環境等等,綜合挑選之後才決定此時是否應該購買,購買哪個樓盤的房產。需要提醒大家的是在挑選房產的時候,一定不要輕信開發商的廣告宣傳,畢竟很多時候開發商的承諾最終都是無法兑現的。
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