單身買房子貸款需要什麼條件?
現在很多人因為工作原因而當地的房租價格有太貴,面對日益上漲的房價,在還未結婚時就會買房,而對於單身的年輕人來説剛剛踏入社會,貸款買房是一個很好的選擇,那麼貸款買房需要注意哪些了?單身買房子貸款需要什麼條件?
一、單身買房按揭要怎麼辦理?
得先看你是屬於什麼情況的,是離婚未再婚呢還是未婚呢?
1、離異 需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明
2、未婚 提供民政局開的單身證明原件蓋章的,年齡(小於國家法定年齡的不需要提供單身證明)
3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺,銀行會考慮追加擔保人或共同還款人
4、需要提供的基本資料有:身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業務受理單)或者相應財力證明、購房的首付憑證(原件及複印件2份)
只要個人信用良好,還款能力充足一般都能審批下來。
二、收入證明和銀行卡流水單有什麼區別?
收入證明和銀行流水兩個是不同的:收入證明一般由貸款者所在單位開具,並加蓋單位公章才有效,銀行在貸款者貸款審核時,要求是貸款者提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上;銀行流水主要是指貸款者提供的自身收入流水,一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是貸款者穩定且合理的銀行流水,既要連續又要與收入證明相符合,忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
三、買房貸款需要提供銀行什麼材料?
申請貸款時銀行主要考察房產是否符合抵押和貸款的條件,然後就是需要貸款者具有足夠的還款能力。
銀行一般會要求貸款者提供身份證、户口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業執照副本複印件(蓋公章)、其他資產證明(如個人名下的房產或車或大額存款或基金、股票等等)。
單身人士滿足了這些條件,就可以申請貸款了。
而對於收入較低的單身人士來説,也可以和父母一同申請貸款買房的。若父母現在有收入,也可以一同提供收入證明,工作證明和工作證明到當地的銀行申請貸款。
不過,單身人士申請房屋按揭貸款成功獲貸後,貸款者一定要注意每月按時足額還款,否則,出現逾期影響個人信用記錄,還會影響以後申請其他貸款。
以上就是本站小編為您整理的單身買房子貸款需要什麼條件的資料,對於單身貸款的條件其實很寬,只要你的信用度良好,將所有需要的資料證明準備好,一般貸款都會審批下來,不過年齡小的可能會需要擔保人,並且會有能力還款。
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
-
房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
律師解析:房產證沒有辦下來是不能進行產權過户的,如果要出售,只能是由買賣雙方簽下合同,等房產證辦妥後才能進行過户。房產的交易是以產權的過户為界線,沒有過户的產權原則不屬於買方,自然就不會有保障,相對而言,買方的風險較大。法律依據:《民法典》第二百一十一條當事...
-
房屋買賣合同生效後能更改嗎
律師解析:房屋買賣合同生效是否後能更改:依據我國相關法律的規定,房屋買賣合同生效後,一般是不能變更的,但如果雙方當事人協商一致的,可以變更合同。根據《中華人民共和國民法典》第五百四十三條的規定,以及第五百四十四條規定和第五百九十五條規定可知。法律依據:《中...