房子遺產税是百分之幾進行收取
房子遺產税是百分之幾進行收取
在繼承房屋的辦理過程中不用繳税,在對外賣時需要繳納20%的個税及其他税費。
1、公證繼承
要按照我國民法典規定,如果房屋所有權人已經不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
對於房屋的額法定繼承人都帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;公證部門的工作人員在受理後按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查,對法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤後,根據上述證言、證據等來出具公證書;需領取公證書,繳納公證費用2%;
3、房權變更
其繼承人要帶着身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過户
我們和買方一起準備好要過户材料,按程序來測繪、評估,繳納税費;
5、繳納個税及其他税
在税務部門的契税窗口,申請繳納契税,契税按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在税務部門的營業税窗口,申請繳納(或減免)營業税,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在税務部門的營業税窗口,申請繳納個人所得税,所得税按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得税,就是所説的房屋遺產税;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過户,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花税5元,領取房權證。
房屋在辦理繼承時,應該按照法律規定根據房屋的總價進行收取房屋的契税、個人所得税、印花税,繳納完所需的税收後,應該按照法律規定辦理房屋的過户,在辦理時,同一繼承人還需要同意放棄房屋的繼承後,才能夠順利的辦理。
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