北京市存量房屋買賣合同範本是什麼
北京市存量房屋買賣合同範本是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成協議。
出賣人:______________________
買受人:______________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
説明
1.本合同文本為示範文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2.簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3.簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閲讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。
4.雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則,本合同文本相關條款後留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效後,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5.本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本,通過設立“專用賬户”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要税費包括但不限於:契税、印花税、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業税及附加、所得税、土地增值税等。
7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,並在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)
出賣人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
共有權人:_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
北京作為國家的首都,房子的供求問題一直困擾着當地的有關部門,存量房屋的買賣合同範本是依據國家的有關規定進行的,所以在具體問題的處理上,自己要格外注意其中的細節,如果自己處理的不恰當,那麼在自己的利益維護中就會喪失一定的主動性。
-
確認合同無效能否保全房子
律師解析:確認合同無效在一定條件下能保全房子。法律關於保全的規定是:利害關係人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施...
-
已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...
-
哪種買房定金可以退?
律師解析:滿足以下條件的定金可以退:1、雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;2、因特殊情況導致不能簽定合同的,或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退回;3、售房者單方違約導致不能繼續履行的,定金可以退回雙倍。法律依據:《...
-
商品房貨不對版怎麼實現退房
律師解析:1、如果你簽訂了購房合同之後,發現實際房子和開發商描述的不符,跟合同上約定也不符合的情況下,那麼你是可以要求換房或者退房,這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描述情況不符合是能退的。法律依據:《商品房銷...