廈門二套房認定的標準是什麼?
一、 廈門二套房認定的標準是什麼?
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房算首套。若貸款未結清算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,若貸款未還清算二套房以上。
4、 全款買過一套房,貸款買房算首套。
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房算首套。
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房算首套。
7、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首套。
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房算首套。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款算首套。
10、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄,再貸款買房算首套。
二、廈門的二套房要提供哪些材料?
需提供的材料具體如下:
1、蓋章的申請表;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契税完税或減免税憑證;
7、購房者身份證明(複印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協議;
8、銀行的提前還貸證明。
如果是要購買二套房,一定要知道自己是否符合這些條件,具體如果是在廈門購買二套房要提供哪些材料,在購房之前務必準備齊全,建議各位投資者可以通過房地產機構來進行辦理,這樣可以提高二套房的手續辦理效率,買房也更加順利。
廈門的房價發展也比較快,如果是要在廈門買房的朋友,一定要注意相關的政策,還有就是廈門買房要提供哪些材料,這些都是在購房時必須瞭解清楚的內容,只有全方位瞭解到廈門二套房的各種政策,對於購房者來説幫助才是大的,可以通過房地產機構來了解這些細節。
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