長沙買房子政策有哪些規定
一、限購/限售政策
1、本市户籍本市家庭
長沙户口包括長、瀏、寧三縣市。
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭户和集體户個人,在限購區域無房,限購1套商品住房。
②本市户籍家庭限購2套。在本市已有一套住房的,待首套住房取得住房公積金貸款。
①經長沙市認定為A、B、C、D類高層次人才,已獲得人才評審認定書或長沙人才綠卡。
②符合《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》規定的貸款條件。
③在長沙住房公積金管理中心開設住房公積金賬户且正常繳存,不受繳存時間6個月限制。
④在本市行政區域內購房,房產能在所購區域內辦理抵押。
二、限購區域
芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。
三、長沙這四類人羣可優先配售限價房
定向限價商品住房,是指政府採取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時,提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求,由建設單位通過公開競爭方式取得土地,進行開發建設和定向銷售的普通商品住房;或利用已取得的出讓地按照限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求建設的普通商品住房。對取得定向限價商品住房準購單中的下列人員可優先配售:
①低保無房户。
②年滿60週歲以上的孤寡老人。
③家庭成員中有屬於二級以上殘疾、患有醫療行業標準範圍內的重大疾病、重點優撫對象。
④獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模範稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰榮立三等功以上的家庭。
四、公積金異地貸款
除了已與省內所有市州開展了異地貸款合作外,長沙還與北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽以及江西宜春、新餘等10個外省城市建立了住房公積金異地貸款合作。
在我國房屋是一類較為重要的財產,我國對這類財產進行相應的控制。相關在長沙購買房屋的購房者,需要符合我國的相關規定。對購買長沙符合條件的才可以進行正常的買賣。相關的購買者需要進行相應的查詢才可以進行購買。
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商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
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民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
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房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程為:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
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如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...