北京兩限房的申請條件是什麼?
一、北京兩限房的申請條件是什麼?
1、人均住房面積在15㎡及以下;
2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產在57萬元及以下;
3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產在76萬元及以下。
申請材料:
1、限價房申請表;
2、身份證的複印件;
3、户口本複印件;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明;
7、户口證明(集體户口需提供)。
已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金後,由市公房管理出相關證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。政府在限價房的土地出讓、税費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
二、出售兩限房有什麼限制條件是什麼?
可以買賣,但是有一些限制,從本質來説還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。
2、限制:限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金後,由市公房管理出相關證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。
5、政府在限價房的土地出讓、税費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
在當代的社會,可能很多人對於在北京申請兩限房並不是特別的清楚,通常情況之下,首先是對於家庭所擁有的房屋的面積有所限制,還有就是對於家庭的年收入也有所限制,各個地方政策不一樣。
-
確認合同無效能否保全房子
律師解析:確認合同無效在一定條件下能保全房子。法律關於保全的規定是:利害關係人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施...
-
已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...
-
哪種買房定金可以退?
律師解析:滿足以下條件的定金可以退:1、雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;2、因特殊情況導致不能簽定合同的,或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退回;3、售房者單方違約導致不能繼續履行的,定金可以退回雙倍。法律依據:《...
-
商品房貨不對版怎麼實現退房
律師解析:1、如果你簽訂了購房合同之後,發現實際房子和開發商描述的不符,跟合同上約定也不符合的情況下,那麼你是可以要求換房或者退房,這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描述情況不符合是能退的。法律依據:《商品房銷...