買首套房要交哪些税
1.契税:購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,均可減半徵收契税,即繳納房屋成交價2%的契税;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契税。在這裏需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免徵契税。
2.房屋買賣交易手續費:按照定額收取,具體如下:購買建築面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建築面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花税:按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費:按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建築平方米;2)房屋登記費:0.18元/建築平方米
6.房屋所有權證印花貼税:在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收,每件5元。
7.權證工本費:4元/件。
法律依據
《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納税義務人。
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