青島買房貸款新政策規定的利息是多少?
一、青島買房貸款新政策規定的利息是多少?
青島買房貸款新政策規定的利息是:一年以內(含一年)5.60,一至五年(含五年)6.00,五年以上6.15。貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔,這樣更利於大家計算房貸利率。青島公積金貸款利率五年以下(含五年)3.75,五年以上4.25。在申請個人住房貸款時,借款人應對自己經濟實力、還款能力做出正確的判斷。同時對自己未來的收入及支出做出正確、客觀的預測,選擇合適的貸款額度。
二、房貸辦理的流程
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外,申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況;
⑵財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務報告,以及借款申請前一期的財務報告;
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;
⑸項目建議書和可行性報告;
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要展期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。
青島房產的購買也是需要符合規定的有關政策條件的,特別是不同的房產所需要需要辦理的貸款情況是不同的,如果對相關情況的處理不清楚的,還可以聘請律師來進行界定,特別是有關房產合同中的條款和內容應當合法有效。
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