法律上買房子需要準備什麼材料
一、法律上買房子需要準備什麼材料
一、全款買房需要準備的材料
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。
2、單身:身份證、户口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。
2、單身:身份證、户口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:1.申請人户口本(含首頁,户主頁)複印件;2.申請人身份證複印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;7.房屋銷售許可證複印件;8.土地使用證複印件。
二、婚前買房和婚後買房有什麼區別?
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯繫就是夫妻共同財產的認定,根據婚姻法17、18條規定,婚前取得財產為個人財產,婚後取得為夫妻共同財產,而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而,婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬於誰。結婚前男方買房,應屬於男方的婚前財產,因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產證的時候,根據新規定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那麼應是夫妻雙方共用財產。
婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購的城市,各自按一個獨立家庭計算,各自都可以買一套房。
而婚後買房,兩人只能作為一個家庭計算,在有限購的城市,只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過户税費和首付比例等,都比第一套房要多。
通過上述有關 購房 問題的討論以及相關 準備材料 的詳細介紹,從上文小編整理的 買房所需文件的 資料中,可以清楚的瞭解到對於買房,還需要看購買者是否屬於已婚,現在各個城市對於房地產行業,都在進行管控,所以有些優惠只有一些特殊人羣才能夠享有。
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