房屋買賣合同如果夫妻雙方只一個人簽字會有效嗎
合同無效。
因為房屋是夫妻共同財產(就是共同共有),需要雙方都同意才能賣。
但是如果房屋已經登記交付,那麼第三人取得所有權(善意取得),如果沒有登記交付,因所有權沒有轉移,第三人不能善意取得;但是第三人可以追究締約方(你或者你配偶)的締約過失責任。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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