房管局撤銷合同違約金怎麼算

一、房管局撤銷合同違約金怎麼算？

1.合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理;

2.違約金的計算依據是合同總價;

3.約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

【法律依據】根據《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、合同違約金一般是多少？

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

三、合同違約金的上限是多少？

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

違約金的數額一般都是雙方來協商確定，一方未按照合同的約定履行就要承擔違約的責任支付違約金，如果在支付違約金的數額上有爭議無法達成共識的，可以到法院起訴解決。