二手房屋買賣法律規定的有哪些交易流程
二手房糾紛3W
律師解析:二手房屋買賣法律規定的交易流程有:
(一)瞭解房源信息,看房、挑房;
(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;
(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;
(四)繳納相關税費、辦理產權過户;
(五)結清物管水電費用;
(六)買方支付剩餘房款;
(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條
房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
(一)瞭解房源信息,看房、挑房;
(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;
(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;
(四)繳納相關税費、辦理產權過户;
(五)結清物管水電費用;
(六)買方支付剩餘房款;
(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條
房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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二手房過户税費由誰承擔
律師解答:由買賣雙方一同承擔。律師解析:二手房過户税費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、36元/平的測繪費、00元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業税、...
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房產證去名字流程怎麼走?
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二手房過户税費由誰承擔?
律師解析:二手房過户税費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業税、房產交易盈利部分20%或者房...