二手房交易評估費怎麼算
二手房在交易的環節當中,關於房產的評估是非常重要的,如果是購買人想要購買的貸款房產,銀行方面是需要根據房產的評估結果,去向貸款人進行貸款。從買房者的角度來考慮,將自己的房產進行評估之後,關於房子的市場價值也有了依據。今天我們就來了解,關於房產評估這部分的相關規定。
根據目前的相關規定,我們可以知道,房產評估的收費標準,是與房產本身的價值息息相關的,越是環境設施比較高檔的小區,其房產的本身價值就很高,相應的評估費用,也會受到影響。當房產的價值在一百萬元,或者是在一百萬元以下的時候,房產進行評估的時候,要收取房產價值0.42%的評估費用。當房產的價值在一百萬元到五百萬元的時候,房產評估的費用計算比例會下降,要收取房產價值0.3%的評估費用。當房產的價值在五百萬元到兩千萬元的時候,這個時候要收取房產價值0.12%的評估費用。當房產的價值在兩千萬元到五千萬元的時候,這個時候要收取房產價值0.06%的評估費用。當房產的總價值達到五千萬以上的時候,房產進行評估需要收取的費用,應該按照房產總價值的0.012%去收取。
房產評估還有一種免費的評估方式,也就是網絡上的房產評估,但是需要知道的一點,這種網絡方式的免費房產評估,其評估的結果不是權威的,在法律上面是不被認可行的,如果想要通過銀行進行抵押貸款,提供的房產評估是經過這種機構出具的免費房產評估,這種是不會被銀行等金融機構認可的,所以為了保證出具的評估結果是專業的、合法的,還是需要經過專業的評估機構對自己的房產進行評估處理。
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二手房的買賣如何進行才好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行才好呢?購房者只有按照法定的程序去購買,才能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將為您做一個較為詳細的介紹...
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二手房買賣税費怎麼交?
律師解析:二手房買賣税費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契税;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税;0.05%的印花税;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值税。法律依據:《契税法》第三條契税税率為百分之三至百分之五。契税...
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二手房退房的條件是什麼
生活中經常會有這樣的情況:歡歡喜喜買了房後,由於某些原因的出現,使得購房者不得不做出退房的決定。商品房可以退房,同樣,滿足一定的條件後,二手房也可以退房。那麼,根據我國法律的規定,二手房退房的條件是什麼,換句話説,什麼情況下可退已購的二手房呢?對此,下文將作一個...
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購買二手房按揭辦貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的户口薄(並隨帶户口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一户口的,需另附婚姻關係説明。3、原產...