二手期房更名流程
二手期房更名流程:
1、買賣雙方簽訂好買賣合同之後先到房管局進行網籤;
2、攜帶網籤合同到核税窗口排號;
3、到辦證大廳辦理過户手續,辦理過户時領取取件單,按照規定時間領取產權證;
4、拿着取件單到繳費窗口繳税,繳税後到取件窗口等待領證即可。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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二手房過户税費由誰承擔
律師解答:由買賣雙方一同承擔。律師解析:二手房過户税費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、36元/平的測繪費、00元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業税、...
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二手房過户税費由誰承擔?
律師解析:二手房過户税費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業税、房產交易盈利部分20%或者房...