二手房出售需要哪些手續
總體來説,買房大概要遵循的手續是:
1、交定金簽訂定房協議;
2、幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同;
3、所在地房地產交易備案科備案;
4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款);
5、貸款客户在辦理貸款同時需要提前交納契税/印花税/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用;
6、現金客户只許等產權證辦理時交納以上費用即可。
【法律依據】
根據《城市房地產轉讓管理規定》第9條規定:以出讓方式取得土地使用權的,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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二手房買賣營業税如何計算
律師解析:二手房買賣營業税現已改為增值税,二手房交易增值税=含税銷售額÷(1+徵收率)×徵收率。個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的徵收率全額繳納增值税,個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免徵增值税,非普通住房按差額徵收增值税。法律依據:《增...
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2023房產證只有一本嗎
律師解析:現在買房子房產證一本還是二本,要看房產證登記人有幾位。如果房產證登記人只有一位,那麼得到房產證就一本。如果是房產證上有兩位名字,就可以得到兩本房產證,一人一本。以此類推,登記幾個人在房產證,就可以得到幾本房產證。法律依據《房屋登記辦法》。...
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二手房過户後都有哪些票據
二手房過户後涉及票據:1、在税務局依法繳納相應税務的税務發票和購房發票。2、契税完税證明不是購房發票,購房發票由出售房產方提供,市地税局監製的銷售不動產發票。二手房過户的流程是:過户時,買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續登記並繳納定金。可簽署委...
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二手房過户手續及流程是什麼?
律師解析:二手房過户手續及流程如下:1、向賣方瞭解房屋現狀(注意產權),賣方提供房產擁有的合法證件(房屋所有權證書、身份證件及其它證件)。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同,至少一式三份。3、買賣雙方共同向房地產交...