外國人購房政策
外國人購房政策,主要是需滿足以下條件:
一、購房人員需要在中國居住滿一年;
二、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名;
三、購房人提供身份證明,港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;
四、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效;
五、備齊資料後,需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
六、如購房人需要貸款且在京無固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。
《出入境管理法》第三十二條,在中國境內居留的外國人申請延長居留期限的,應當在居留證件有效期限屆滿三十日前向居留地縣級以上地方人民政府公安機關出入境管理機構提出申請,按照要求提交申請事由的相關材料。經審查,延期理由合理、充分的,准予延長居留期限;不予延長居留期限的,應當按期離境。
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房屋買賣如何交税
房屋買賣税費應繳:1、契税:住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納的具體比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下,一次購房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二...
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私人蓋的房子沒有房產證能買嗎
一般來説,房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規定無法辦理的,比如違章建築、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對於第2種情況,應當在爭議解決(訴訟或...
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採光權賠償標準是什麼
目前,採光權賠償沒有具體的賠償標準,司法實踐中,法院通常考慮如下因素:1.被侵權人房屋貶值部分相鄰一方的房屋因採光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降的,應委託專業評估機構,對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估,其差額部分應屬賠償範圍。2.被...
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購房誠意金可以退嗎
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。法律上並沒有誠意金之説,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。...