房產增值税税率為多少
房地產業一般納税人適用税率11%,選擇簡易徵收方法的一般納税人以及小規模納税人適用5%徵收率。房地產增值税,2016年5月1日起,營改增試點全面推開,建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點範圍,執行了20多年的營業税將正式退出歷史舞台。
按照新的增值税税率,建築業和房地產業適用11%税率,金融業和生活服務業適用6%税率。有關營改增的實施細則並未完全落地,而且國家承諾所有税負只減不增,這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市“去庫存”的前提下,營改增的實施在絕大多數城市是利好消息,有助於減輕税費從而清理庫存。
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動遷房買賣糾紛案例分析
動遷房其實就是拆遷安置房,這是給拆遷户或承租户居住的房屋。動遷房買賣在實踐中還是很常見,而且動遷房買賣的風險也是比較大的,很容易發生糾紛。所以,本站在下文就以一個案例為大家淺要的分析一下動遷房買賣糾紛,希望對大家有所幫助。動遷房買賣糾紛案例分析近些年...
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房產税對房價的影響是什麼
有影響應該是在以下幾點產生作用:首先,房產税出台必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產。這種情況在房產税提出的時候已經出現過,但這只是少部分優惠的價格泡瘦了二手房而已。其次,產生影響的應該是對於房產租賃市場。由於房產税的證件啊,朝方正定會將自己增...
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房屋預售的條件有哪些
(1)已交付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。(2)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。(3)按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設...
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商品房買賣欺詐雙倍返還合理嗎
一、商品房買賣欺詐雙倍返還合理嗎?合理的。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據該《解釋》第九條的規定:具有下列情形之一,出賣人訂立商品房買賣合同時,導致合同無效或者被...