房屋買賣補充協議有效嗎
房屋買賣律師解答2.57W
有效,並且與主合同不一致的地方,以補充協議為準。購房補充協議的注意事項:
(一)辨別文字遊戲,以免開發商推脱責任。例如,合同約定了違約金比例但補充協議裏開發商有約定不超過某個比例,這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。
(二)警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。例如合同裏對延期交付作了規定,但補充協議裏開發商約定遇到異常困難不能按時交付不屬於違約,這種異常困難是什麼,容易扯皮。
(三)注意優先效力,避免糾紛。仔細看補充協議的效力,防止開發商約定合同效力優先,那麼有利於購房者的補充協議就形同虛設了。
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