購買新房要交哪些税費
1、印花税,在交完首付款後需繳印花税,印花税按照總房價的0.5‰交納。
2、房屋產權登記費,按照每套房屋80元的價格交納。
3、房屋所有權證,所有權證每件4元。
4、契税,購買建築面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%繳納;購買建築面積在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例繳納,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
5、公共維修基金,等到一切手續都辦妥後,開發商會通知房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,正當的權益將得不到維護,這筆佔到總房款2%。
《中華人民共和國契税暫行條例》第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
《中華人民共和國契税暫行條例》第三條
契税税率為3―5%。契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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外國人二手房賣房流程
外國人二手房賣房流程與本國人賣房並無不同,首先是要有雙方簽訂的合同,另外所賣房屋上必須沒有抵押,如果有抵押的話,應先解除抵押,這樣房屋才可以進行處分,第三是辦理過户手續,雙方應約定房屋交易的税款由誰繳納。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋...
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買新房反悔了可以退房嗎
已經簽訂房屋買賣協議,反悔的,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,但如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規定,雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一...
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買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因為法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...
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房產證過户辦理流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面...