購買二套房要交多少税
個人二手住房買賣,賣方需繳納增值税及附加、個人所得税等税種,買方需繳納契税等税種。
增值税及附加,税率為計税價格(一般為合同價格,合同價格低於計税評估價的,按計税評估價徵收)的5.6%,購房時間(按不動產權證、房產證或契税税票時間孰先原則)滿2年免徵增值税。
個人所得税普通住房按1%徵收,購房時間滿5年且為家庭(家庭成員包括配偶、未成年子女)省內唯一住房可免徵個人所得税。
個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。
第一條 房產税在城市,縣城,建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營房產税法律管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納。產權所有人,承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
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