租賃的房子水管老化誰負責
房產糾紛律師解答2.66W
律師解析:租房水管老化由房東負責。在正常使用的過程中,有設備發生故障而導致租房者不能正常使用時,租房者應當及時通知房東,房東應當確保租户對於房間內部各種設備的正常使用。但是如果雙方約定了租賃物損壞由承租人的負責的,那麼需要由承租人自己負責維修。
法律依據:
《民法典》第七百一十二條;
出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條;
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
法律依據:
《民法典》第七百一十二條;
出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條;
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
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