購房個人所得税如何退税?
一、購房個人所得税如何退税?
1、產權人的書面申請。產權人應本着誠信守法的原則提出申報,説明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區範圍內首次購買的住房,是否享受在重慶市主城區範圍內與個人所得税有關的政府扶持或獎勵政策,所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書,並妥善保存原件和複印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。
3、身份證複印件(審核原件,留存複印件);
4、住房產權證複印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件,留存複印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方税務局認定的個人所得税繳納證明;
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開户銀行、賬號、户名(用於財政撥付資金)。
二、房屋退税需要哪些條件?
(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在規定時間以後,且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後,但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間,以個人所得税完税證上代扣税款的時間為準;
個人購買住房的時間,以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。
(二)是個人出售及新購住房均坐落在規定範圍內;
(三)是個人出售住房在國土房管局辦理房產交易過户,並由市調房總站按住房轉讓收入全額個人所得税的。
以上就是有關購房時個人所得税的具體退税處理情況,對於相關事項的處理應當嚴格基於上述規定的程序來進行辦理,特別是對於退税的條件應當進行合法的審查,只有對於符合條件的公民才可以辦理退税處理,具體情況結合實際而定。
-
租房期間房子賣了可以要求賠償嗎
一、租房期間房子賣了可以要求賠償嗎承租期間,出租人出售房屋的,承租人在同等條件下享有優先購買權。承擔侵犯了承租人優先購買權的,承租人可以請求賠償。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合...
-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...
-
居住權的使用期限是多少年
一、居住權的使用期限是多少年居住權作為用益物權,是指在他人住宅上設定的為特定自然人生活需要而對該住宅享有的佔有、使用的權利。1、居住權期限可以是確定的,由房屋所有人和居住權人共同確定。居住權的期限可由當事人在合同中協商約定。2、對居住權期限沒有作...
-
怎麼樣轉讓房屋的居住權
一、怎麼樣轉讓房屋的居住權不得轉讓房屋的居住權。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,該權利屬於用益物權,自登記時設立、具有人身專屬性,不得隨意進行轉讓。《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享...