網籤備案有法律效力嗎？

一、網籤備案有法律效力嗎?

網籤備案登記是有法律效力的。

按照法律規定，與開發商簽訂了購房協議，應當認定合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書，合同就已經生效，是否網籤不影響合同效力。如果開發商沒有取得預售許可，也沒有進行登記取得房產證，協議尚不能確定法律效力。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

二、期房網籤備案注意事項有哪些?

網籤合同時，需要注意以下事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

在我們的現實生活當中，現在如果要購買房屋的話，首先是需要雙方當事人關於購房的合同達成一致的意見，然後就是簽訂合同，目前都是從網絡系統上來進行簽約，在簽約完成之後也需需要在有關部門的指導之下來完成備案的手續。這種方式主要就是為了防止存在一房多賣現象產生。