租房後房屋漏水誰的責任
一、租房後房屋漏水誰的責任
如果房屋漏水是自然原因導致的,那肯定是房東承擔責任。如果是裏邊的租客的一些行為導致房屋漏水的話,那肯定是租客賠償。由於實踐中這樣的情況大量存在,合同雙方最好在租房合同當中對此作出詳細的約定,明確漏水時彼此的責任。
二、租房技巧有哪些?
第一,同質房源報價明顯低於區域租賃均價的要當心。
租房前,大家一定要多瀏覽幾個知名的租房網站了解你所心儀區域樓盤的租賃均價,遇到明顯低於市場均價,比如低於市場均價500元的,切莫貪圖便宜,以防上當受騙。
第二,無緣無故的零佣金租房要謹慎。
小中介公司經常在網上打出零佣金租房的廣告,其實大多是吸引消費者眼球的虛假信息,所列出的房源很有可能也是虛假房源。但是,一些大型品牌連鎖中介公司也會定期推出統一的打折優惠讓利活動,比如零佣金,你可以看到這些公司統一的活動説明、統一的海報招貼畫、統一的打折優惠幅度,這些都是可信的,而且是非常值得去把握的。
第三,先打電話探口風。
在網上看到便宜房源時,先打電話過去打探經紀人口風,你可以多向他們提問,比如房型、設施、位置、朝向、樓層等等,看看經紀人的回答是否自然,是否流暢,如果是虛假房源,經紀人很可能會露出馬腳。
第四,遇到虛假房源,果斷抽身。
一旦你到了現場才發現是虛假房源時,你要想盡一切辦法儘快脱身,因為一個不誠信的經紀人是不值得你相信的。如果事後仍有電話騷擾,自己又不想被這些人騷擾,一定要堅決地説:已經租到房了。
第五,要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構,並認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。
不要輕信中介的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境。如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。注意收費票據的內容描述,應如實註明是“押金”、“租金” 等,而不應是什麼“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費,並應妥善保管各種書式資料和收費票據。
第六,要認真研究合同範本的條款,看清雙方權利和義務是否對等,違約責任是否公平明確等,對中介機構的口頭承諾,應要求其書面化並簽字確認。
看完上文的介紹後,大家應該已經知道在所租的房屋漏水時,這個責任該由誰來承擔了吧。同時,本站小編還為大家帶來了一些關於租房技巧方面的內容,希望能夠幫助你順利的租到稱心如意的房屋。如果在此期間遇到什麼糾紛的話,委託本站網站的專業律師來幫助你解決。
-
民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
一、民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...
-
租房中介是否能代簽合同
一、租房中介是否能代簽合同租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房合同的生效需要具備以下三個條件:1、當事...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兑現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
拆遷户還有糾紛物業費怎麼計算
一、拆遷户還有糾紛物業費怎麼計算?物業費的計算方式不是法定的,以物業公司的通知為準。《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服...