根據我國法律的規定土地確權後可以蓋房嗎?
現實生活當中,一直以來大家對於土地這個問題還是比較關注的,土地的話它是存在着一個權利的確定的,因此很多人想清楚的瞭解一下,根據我國法律的規定土地確權後可以蓋房嗎?確權之後,如果符合申請建造房屋的條件的話,是可以經過批准後建房的。
一、根據我國法律的規定土地確權後可以蓋房嗎?
土地確權後,只要該户符合申請建住宅條件,並且擬使用的土地符合土地利用總體規劃,經有批准權機關批准後可以建房。
二、相關法律規定:
第十五條 國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門制定土地等級評定標準。
縣級以上人民政府土地行政主管部門應當會同同級有關部門根據土地等級評定標準,對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果,經本級人民政府竄核,報上一級人民政府土地行政主管部門批准後,應當向社會公佈。
根據國民經濟和社會發展狀況,土地等級每6年調整1 次。
第二十四條 具體建設項目需要佔用土地利用總體規劃確定的國有未利用地的,按照省、自治區、直轄市的規定辦理;但是,國家重點建設項目、軍事設施和跨省、自治區、直轄市行政區域的建設項目以及國務院規定的其他建設項目用地,應當報國務院批准。
第二十七條 搶險救災等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,屬於臨時用地的,災後應當恢復原狀並交還原土地使用者使用,不再辦理用地審批手續;屬於永久性建設用地的,建設單位應當在災情結束後6個月內申請補辦建設用地審批手續。
第二十九條 國有土地有償使用的方式包括:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)國有土地租賃;
(三)國有土地使用權作價出資或者入股。
第三十條 《土地管理法》第五十五條規定的新增建設用地的土地有償使用
費,是指國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益。
在我們國家,根據相關的土地法律規定,如果土地確權了,並且符合申請建造房屋條件,那麼可以在經過國家有關部門批准之後建造房屋,當然,我們國家國有土地進行有償使用的方式是多種多樣的,包括國有土地租賃和利用國有土地使用權作價出資,或者是入股的這些方式。
-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衞生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
民法典中房產證冒名簽字過户有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過户有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記為準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
小區物業電梯費收費標準是多少?
一、小區物業電梯費收費標準是多少小區物業電梯費收費標準不是法定的,各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管...