租房解除合同怎麼寫協議
一、租房解除合同怎麼寫協議
解除租房合同書要包括雙方基本信息;出租房屋概況;載明解除相關約定內容,解除時間,違約金約定;交接手續的辦理、退租金或押金的方式;雙方簽字,標註時間。
簽訂租賃合同一定要仔細的閲讀合同的相關條款,並且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好,直到租期結束。租房時需要房東出具房產證原件和房東本人身份證,每份複印件一份,經核實無誤後方可簽訂合同。簽訂租賃合同時,應註明租賃期限和租賃地址,具體地址應與房產證一致。
根據法律規定,租房解除合同的撰寫要求是:寫明當事人的姓名或名稱和住所;寫明租房合同的標的、數量、質量、價款或報酬;寫明合同的履行期限、地點和方式;寫明合同的違約責任、解決爭議的方法等。
二、租房合同是雙務合同嗎
租房合同是雙務合同,雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同,買賣合同是雙務合同的典型。雙方當事人互相承擔義務和享有權利的合同。雙務合同中,雙方當事人承擔的義務與他們享有的權利相互關聯,互為因果,除法律或合同有特殊規定外。雙方應同時對等給付,一方不能要求他方先行給付。在等價交換的商品經濟關係中,絕大多數的合同,都是雙務合同。
租房合同糾紛不屬於專屬管轄,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
解除租房合同的協議要包括當事人的個人基本信息,房屋的基本情況。租房合同屬於雙務合同,不僅是雙務合同,還是諾成合同。簽訂租賃合同的當事人要具備民事行為能力,合同的內容不能違反法律規定,要能夠表達當事人的真實意願,這樣的租賃合同具備法律效力,若是租賃合同存在糾紛,可以由被告住所地的法院管轄。
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