賣買二手房手續
買賣二手房手續:出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及複印件、户口簿、結婚證(已婚情況下)、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。
購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及複印件、户口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。
證件及資料帶齊以後要到公證部門對房屋買賣合同進行公證,然後到房產交易登記辦理過户手續。
之後還要到税務部門繳納房產買賣產生的税費,出售房屋的賣家需要繳納的有税、個人所得税、土地税等。買家需要繳納的有契税。其他沒有規定繳納對象的費用是房屋交易費用、房屋評估費用、登記費用。
辦理完過户手續,等待十幾個工作日,買家拿着房產證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權證》變更手續,繳納工本費,然後領取新房產證。
《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
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二手房個税真的不用交嗎
第一、個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房免徵個人所得税,若有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。第二、個人轉讓非唯一住房需要繳納個人所得税,徵收的標準為交易總額的2%或2次交易差的20%。第三、如果所售房產是非住宅類房屋,則不管什麼情況都要...
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二手房辦理過户流程天數
最快的話只要七個工作日,最慢的話需要30個工作日。規定是二手房辦理過户手續,雙方當事人遞交材料證件提交過户申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時...
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買二手房買房收到錢後收條怎麼寫
收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________,房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整,該款已存入銀行賬號:__________,該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款,現該房屋已付清全款。收款人:(身份證號)電話:年月...
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二手房房產證不能過户怎麼辦
具體方法是:房屋過户前或者過户中交易被限制,房屋產權不能辦理過户手續,導致買方的合法權利不能實現,買方可以要求解除該房屋買賣合同,同時要求賣方賠償相應的損失。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力...