二手房轉讓流程有哪些
二手房轉讓流程有以下這些:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
-
買賣二手房具體流程
步驟一、上網或去中介查看房源信息。步驟二、實地考察看房,確定購房意向。步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。步驟四、簽訂買賣合同。步驟五、辦理貸款手續、支付首款。步驟六、產權(房產、地產)過户,房屋交割。步驟七、領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完...
-
二手房交易税誰出
按規定,二手房交易的税費中增值税及附加以及個人所得税應該是由賣家承擔的,但目前房產交易市場的慣例,卻是買家承擔所有税費,但是在實際交易時可以和賣方協商,在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值税、個人所得税之外,契税、中介費也是由買方承擔。...
-
二手房買賣中的注意事項有哪些
1.瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.籤合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成...
-
離異買二手房應該需要什麼材料
具備完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業與收入,具備還款能力,信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的20%。買方需要提供的資料:1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);2、户口本(夫妻雙方);3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);4、收...