二手房按揭未批算違約嗎
二手房糾紛律師解答1.67W
《二手房買賣合同》的相關規定。一般説來,如果銀行貸款辦不下來不是因為買家個人原因,比如信用不良、收入達不到要求,買房人可以不承擔違約責任,除非合同另有約定,否則買家有權拒絕支付違約金。二手房按揭未批算不違約。
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二手房買賣要交什麼税
1、二手房出售房屋的一方需要繳納的税費有:營業税,房屋出售所得收益的5.5%;個人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房購買一方需要繳納的税費有:契税,購得房屋支出費用的1%至3%之間,房屋面積在140平方米上限的...
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按揭的二手房怎麼過户
1、首先,應事先通知按揭銀行。2、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過户給買受人...
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二手房糾紛的類型具體包括哪些
在生活中,二手房的買賣雙方可能會到中介諮詢二手房交易的相關政策,一般此時,經紀公司會讓買賣雙方分別登記購房、售房信息,並根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋。那麼二手房糾紛的類型包括了哪些呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。一、二手房糾紛的...
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二手房過户需要的證件有哪些
購買二手房的時候一定不能忘了辦理過户手續,否則對於購房者而言,就無法真正取得二手房的所有權。然而,在辦理過户手續的時候,就要求當事人提供相應的證件材料。那一般二手房過户需要的證件有哪些呢?接下來,律所本站小編就這個問題為你做詳細解答。一、二手房過户需...