買房子的其它費用
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子都要交什麼費用
辦理房產證要交納哪些費用,是大家都很關注的問題,在我國辦理商品房房產證的時候要交納登記費、税費、交易手續費三項費用,以下就為您詳細進行介紹。
(一)登記費:住房所有權登記費每套收取80元;
(二)税費:辦理房產證需要交納契税和物業維修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%,具體情況各地略有不同,按當地政策執行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;維修基金多為總房款的百分之二(可能另有調整,按最新的規定來執行)。
(三)交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,由轉讓方承擔;
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契税是交納給財政部門。以上費用為買方承擔。
目前房產證可以個人辦理,但是現在一般都是開發商代辦,在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料,所以目前由開發商代辦是比較方便的。至於買房子都要交什麼費用,律師365小編也已經在上文中做出了介紹,不過這裏涉及到的税費往往都是由買賣雙方共同承擔的。
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