房屋過户需要哪些手續和費用標準
法律1.4W
現在的二手房市場是很火熱的,簽訂買賣合同以後就要去辦理過户的,需要大家雙方攜帶好相關的材料以及繳納相應的税費的,一般只要是符合過户要求的,資料齊全的話當天就是可以辦理好的,國15-30天才可以拿到新的房產證的,下面本站網小編給大家講解一下有關房屋過户流程等。
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房屋過户需要哪些手續和費用標準是什麼?
賣方;身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方:身份證、户口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過户費用如下;
(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
以上是對“房屋過户需要哪些手續和費用標準是什麼?”的回答
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