房屋租賃合同終止申請
法律1.44W
房屋租賃合同終止的情形,房屋租賃合同終止的法定事由
一、房屋租賃合同終止的情形對於租賃合同中止的情形,我國合同法中有明確的規定,租賃合同中止情形具體規定如下:房屋承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,同時收回房屋。由此造成損失,由承租人賠償:1、將承租的房屋擅自轉租;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租金累積6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法活動的;6、公有住房無正當理由閒置6個月以上;7、故意破壞承租房屋的;8、法律、法規規定其它可以收回的。出現以上八種情形租賃合同都可以中止。二、房屋租賃合同終止的法定事由房屋租賃是城市生活中不可缺少的一部分,在租賃期內租賃人獲得該房屋的使用權。那麼從法律上來説,房屋租賃的終止有多少種情形呢?1、合同全部義務履行,租期屆滿而未續租;2、不可抗力致使合同全部義務不能履行而解除合同,如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;3、一方違約,對方解除合同。包括:(1)一方在約定期限內沒有履行合同,如出租方未按期交付房屋;(2)承租人擅自將房屋轉租、轉租、換租或進行非法活動;(3)承租人無故空置房屋不用連續達3個月以上;(4)承租人累計6個月不交租金;4、承租人不再需要租房而解除合同,如承租人已另購房屋或另租房屋;5、出租房屋被出賣、贈與、繼承(僅導致原租賃合同終止,承租人與新房主產生新的租賃關係);6、雙方協商解除合同。-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...
-
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...