買房子要交什麼費用

對於購房新手來説，買房子要交哪些税是一個大難題，除了必要的購房款項外，房屋交易還需要繳納的費用有契税、房屋裝修基金、物業管理費、權屬登記費等。契税契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次

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買房子需要交什麼費用，有哪些税費

除了繳納基本的房費，還需要繳納契税、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費等五項主要費用
買房子需要交什麼費用：
1、契税
契税的徵收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產税。契税的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契税徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政後，契税的徵收得到了簡化，直接以90平米為界限。對於首套房就想購買超過140平米以上的購房者來説，新政的實施可以節省一大筆錢。
2、權屬登記費
權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
3、交易手續費
辦理交易過户的過程也需要繳納一筆費用，一般來説，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。
4、房屋維修基金
很多購房者可能都沒聽説過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
5、物業管理費
不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，但是總體來説，物業費也不是一筆小數目。一般來説，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
買房前一定要對相關的購房知識做了解，在很多購房者的認知裏，買房除了繳納房費之外花不了多錢，其實這是不正確的。上面介紹給大家的需要繳納的費用並不夠全面，但數值已經達幾萬元，並不是一筆小數目，如果不提前做好預算，到時候很可能就很難拿出這筆錢。