買一個農村拆遷安置房是否准許市場流通
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買一個農村拆遷安置房是否准許市場流通
1、拆遷安置房各地的是否准許市場流通規定是不一致的。2、有的地方直接用商品房做拆遷安置房,這種房屋可以直接買賣。
3、有的地方是地方政府牽頭修好整棟的拆遷安置房,這種拆遷安置房只用於安置拆遷的居民,所以,會規定一定時限內不允許流通到市場上進行買賣。比如,有的地方規定拆遷安置房五年之內不能在市場上買賣,五年之後可以,那麼在規定的五年時間內,理論上,這種房子只能由政府進行回購。但是,上有政策下有對策,這樣的房子實際上在市場上還是有買賣,具體做法是買賣雙方簽訂買賣房屋的合同,並按照約定買方先交給賣方70%-90%的房款,剩下的30%-10%房款,等房屋過户手續辦理好以後,也就是超過政府規定的五年之後,辦理好房屋過户手續,買方再交給賣方。
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